韓国で生活する日本人が今週知っておくべき5つの数字

初期費用の大きな違い：保証金（전세・월세） 韓国特有の「伝貰（チョンセ）」制度は別として、月賃（ウォルセ）でも通常、家賃の5〜10倍の「保証金（보증금）」が必要です。100万ウォンの家賃なら500〜1000万ウォン（約53〜107万円）の現金を一時的に預けることになります。東京の「敷金（通常家賃1〜2ヶ月分）」と比べると、初期に準備すべき資金の額が全く異なります。

分析：数字が示す「生活の質」と資金計画の重要性

これらの数字から、二つの重要な点が見えてきます。

第一に、「家賃以外の固定費」の重さです。ソウルでは、家賃に管理費・暖房費を加えると、月額10-15万円程度の支出が固定で発生します。これは可処分所得に与える影響が大きく、家賃だけを見て物件を選ぶと、後々の家計を圧迫する可能性があります。

第二に、「流動性」の確保がより重要である点です。高額な保証金は、解約時に返還されるとはいえ、長期間大きな金額が拘束されることを意味します。転職や急な帰国など、ライフプランに変化が生じた際のリスクとして認識しておく必要があります。東京からソウルに転勤する場合、転勤費で保証金がカバーされるかどうか、会社の制度を事前に確認することが極めて実用的な対策です。

アクション：今週からできる3つのチェック

1. 家計簿の項目を細分化する 「住居費」というくくりではなく、「家賃」「管理費」「光熱費（特にガス）」と分けて記録してみてください。季節変動を把握し、来年の資金計画に活かせます。

2. 保険内容の見直し 賃貸契約時に加入した住宅総合保険（화재보험）の内容を確認しましょう。賠償責任額や、盗難などの附加条項が自分に本当に必要か、改めてチェックする時期かもしれません。

3. 保証金の返還条件を確認 現在お住まいの契約書を再度ご覧ください。退去時の原状回復義務や、保証金返還までの標準的な日数（通常は退去後14日以内が多い）を把握しておくことで、スムーズな引越し準備ができます。

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免責事項：本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の契約や財務判断を保証するものではありません。詳細は各公式機関や専門家にご確認ください。

（本レポートのデータは2026年3月31日時点の調査に基づきます。物価・為替は変動しますので、最新情報をご自身でご確認ください。）